乐鱼体育网页版:临沂:房屋入住后漏雨变“水帘洞” 年年修年年漏

临沂:房屋入住后漏雨变“水帘洞” 年年修年年漏

来源:乐鱼体育网页版    发布时间:2024-04-22 04:06:54

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  齐鲁网·闪电新闻7月9日讯到了夏天,有关房屋漏雨渗水的问题也成为大家关注的重点。临沂兰山区的仇先生反映,自己的房子从入住就发现漏雨,结果是年年修年年漏,到现在问题仍没解决。

  仇先生2018年在临沂兰山区金雀新城购买了房子,次年装修入住,可结果每年一到雨季,他就因为家中漏雨的问题而发愁。

  仇先生和记者说,家里现在除了小次卧不漏水以外,阳台、客厅、走道、厨房、主卧、次卧没有不漏水的地方,挂壁布都长毛了。

  记者在仇先生家中看到,屋顶及窗台多处出现渗水浸泡过的痕迹,即使有的位置已经做过装修处理,但是仍然能看出明显的发霉长毛。

  仇先生表示,特别是下大雨的时候,自己就得用盆或者用桶接水,外边不下了,屋里还滴水。据了解,仇先生所在的单元楼为品字型结构,虽是25楼,但处于东户正好是顶层,而仇先生家中漏水问题也是顶楼防水层破损造成的。仇先生说,这两年都反映过家里漏水的现象,可是都没找到漏水点,最后都不了了之。

  仇先生和记者说,发现家中渗水后,他也通过物业联系实施工程人员前来维修,但是年年修年年漏。直到今年3月份,实施工程人员最后一次前来维修却出了变故。

  仇先生说,修东西的人今年好不容易来了,可修到一半却不见人了,实施工程人员也联系不上,这到底是怎么回事?记者和仇先生首先找到了社区物业了解情况。

  对此,临沂兰山区金雀新城物业的工作人员表示,这件事自己不是很清楚,物业经理稍后会联系仇先生做沟通协商。

  临沂市12345政务服务便民热线工作人员表示,根据有关部门答复,防水质保期为5年,已经过保修期。根据山东省人民政府令第308号《山东省房屋建筑和市政设施建设工程质量监督管理办法》第43条规定,工程超过保修期的投诉,住房主管部门是不予以受理的,需要自行维修。

  对于工作人员答复超过保修期的解释,仇先生并不满意。仇先生表示,虽然防水质保期是5年,但自己不是住了5年以后才告知漏水的,刚装修的时候就让把防水处理好,有渗水地方自己也是每年反映,可每次都是来了以后转身就走没修好。

  山东隆泰律师事务所庞鲁超律师表示,在2022年9月1日以后,新取得的国有土地使用权,楼房楼面的防水质量保修期由原先的五年变成了现在的十年。在本案中,仇先生很显然是在2022年9月1日之前,所以说他这个楼面防水的保修期,应该是自交房之日起五年,但是仇先生在保修期内多次进行了反映,相关机构进行了维修,仍然没有维修好,现在按时间计算,虽然已经过了保修期,但我认为在保修期内不进行维修好,开发商在保修期后仍对该漏水负有维修义务。

  律师解释,依据《商品房销售管理办法》第三十三条规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。保修期从交付之日起计算。仇先生家中漏水的问题是在保修期内早已反映,因此开发商应承担继续维修责任。

  山东隆泰律师事务所庞鲁超律师还表示,如果后期开发商拒绝维修,或者故意拖延维修,仇先生可以委托第三方机构做维修,所花费的费用,可以依法向开发商进行追偿。

  为了能尽快地解决仇先生家房屋漏雨的问题,记者直接找电话联系了开发商公司。

  山东泰盛恒房地产有限公司行政部经理殷先生解释说,对于此事他们之前并未接到相关反馈,需要先对情况进行核实。在采访当天的下午,记者得到开发商的答复。

  山东泰盛恒房地产有限公司行政部经理殷先生表示,如果能证明之前反映过,公司会负责找施工单位做维修,安排项目部人员进行负责。

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